Lorsque vous désirez occuper ou  quitter un appartement, il est important que le locataire et le propriétaire procèdent à un état des lieux. En effet, cette démarche consiste à rédiger un document qui décrit clairement l’état du bâtiment. Elle est nécessaire avant toute remise des clés puisqu’elle permet d’informer sur l’état du logement. Passons en revue des grandes lignes de la réalisation d’un état des lieux.

État des lieux d’entrée : Ce qu’il faut contrôler

Avant de devenir locataire, un dépôt de garantie est demandé par le propriétaire du logement. En effet, l’état des lieux d’entrée est une séance importante, car au moment de la sortie, le propriétaire peut supposer que le logement a été dégradé. Ce dernier peut retenir une partie de la caution versée par le locataire comme garantie. La réalisation d’un état des lieux avec soin est la meilleure procédure pour minimiser les conflits, car les litiges entre les deux parties sont communs. Pour ce faire, il vous faudra suivre une méthodologie adéquate.

Dans chaque chambre, vous devez contrôler l’état du revêtement mural, des fenêtres, des serrures, du sol, du plafond, des portes, mais également les installations électriques. La description précise des équipements se trouvant dans chacune des pièces est obligatoire. De même, vous devez tester les chauffages sans oublier de relever le compteur d’électricité et celui d’eau. Il faut toujours prendre son temps si vous souhaitez que l’état des lieux d’entrée soit efficace. Pour  avoir une meilleure vision d’ensemble, il est recommandé d’annexer les images de chacune des pièces du logement à l’état des lieux d’entrée.

Il faut noter que le propriétaire et le locataire doivent disposer chacun d’un exemplaire de l’état des lieux. Pensez à solliciter l’aide d’un  afin de bénéficier d’une meilleure prestation.

État des lieux de sortie : Les démarches

Pour commencer, il faut rappeler que l’état des lieux de sortie est beaucoup plus important que l’état des lieux d’entrée. Elle représente la démarche permettant de justifier le bon entretien de l’appartement par le locataire. Pour éviter toute déconvenue,  l’état des lieux de sortie se fait en présence du propriétaire et du locataire. Pour  faciliter le bon déroulement de l’état des lieux de sortie, il est indispensable de maîtriser quelques astuces.

En premier lieu, il faut nettoyer le logement et corriger tous les trous laissés par les tableaux ou autres décorations au mur et plafond. Il vous convient alors de récupérer tous les jeux de clés et de les réunir au même endroit avant la prise des photos. Pour comparer ce qui a été écrit lors de la remise des clés et l’état actuel du bâtiment, vous devez avoir sur vous l’état des lieux d’entrée. Par ailleurs, la prise en compte de la vétusté est nécessaire.

Cela prend en compte l’état d’usure ou de détérioration résultant du temps ou de l’usage des matériaux et éléments d’équipement par le locataire. Il est recommandé d’avoir une grille de vétusté afin de réduire les chances de conflits entre les deux parties. Lorsque l’état des lieux d’entrée est effectué avec précision, il n’y aura aucun différend entre les deux parties au moment de l’état des lieux de sortie. Veiller toujours à la prise des photos.

Comment réaliser un état des lieux ?

Lorsque vous désirez occuper ou  quitter un appartement, il est important que le locataire et le propriétaire procèdent à un état des lieux. En effet, cette démarche consiste à rédiger un document qui décrit clairement l’état du bâtiment. Elle est nécessaire avant toute remise des clés puisqu’elle permet d’informer sur l’état du logement. Passons en revue des grandes lignes de la réalisation d’un état des lieux.

État des lieux d’entrée : Ce qu’il faut contrôler

Avant de devenir locataire, un dépôt de garantie est demandé par le propriétaire du logement. En effet, l’état des lieux d’entrée est une séance importante, car au moment de la sortie, le propriétaire peut supposer que le logement a été dégradé. Ce dernier peut retenir une partie de la caution versée par le locataire comme garantie. La réalisation d’un état des lieux avec soin est la meilleure procédure pour minimiser les conflits, car les litiges entre les deux parties sont communs. Pour ce faire, il vous faudra suivre une méthodologie adéquate.

Dans chaque chambre, vous devez contrôler l’état du revêtement mural, des fenêtres, des serrures, du sol, du plafond, des portes, mais également les installations électriques. La description précise des équipements se trouvant dans chacune des pièces est obligatoire. De même, vous devez tester les chauffages sans oublier de relever le compteur d’électricité et celui d’eau. Il faut toujours prendre son temps si vous souhaitez que l’état des lieux d’entrée soit efficace. Pour  avoir une meilleure vision d’ensemble, il est recommandé d’annexer les images de chacune des pièces du logement à l’état des lieux d’entrée.

Il faut noter que le propriétaire et le locataire doivent disposer chacun d’un exemplaire de l’état des lieux. Pensez à solliciter l’aide d’un Expert pour état des lieux à Braine l’Alleud afin de bénéficier d’une meilleure prestation.

État des lieux de sortie : Les démarches

Pour commencer, il faut rappeler que l’état des lieux de sortie est beaucoup plus important que l’état des lieux d’entrée. Elle représente la démarche permettant de justifier le bon entretien de l’appartement par le locataire. Pour éviter toute déconvenue,  l’état des lieux de sortie se fait en présence du propriétaire et du locataire. Pour  faciliter le bon déroulement de l’état des lieux de sortie, il est indispensable de maîtriser quelques astuces.

En premier lieu, il faut nettoyer le logement et corriger tous les trous laissés par les tableaux ou autres décorations au mur et plafond. Il vous convient alors de récupérer tous les jeux de clés et de les réunir au même endroit avant la prise des photos. Pour comparer ce qui a été écrit lors de la remise des clés et l’état actuel du bâtiment, vous devez avoir sur vous l’état des lieux d’entrée. Par ailleurs, la prise en compte de la vétusté est nécessaire.

Cela prend en compte l’état d’usure ou de détérioration résultant du temps ou de l’usage des matériaux et éléments d’équipement par le locataire. Il est recommandé d’avoir une grille de vétusté afin de réduire les chances de conflits entre les deux parties. Lorsque l’état des lieux d’entrée est effectué avec précision, il n’y aura aucun différend entre les deux parties au moment de l’état des lieux de sortie. Veiller toujours à la prise des photos.